Grundbesitz in SA

Pressemeldung:

Pretoria (dpa) - Ausländer sollen in Südafrika nach einer
Empfehlung einer Regierungskommission bis auf weiteres kein Land mehr
erwerben dürfen.

Die Expertenkommission empfahl der Regierung in Pretoria am Freitag,
ein entsprechendes Verbot sofort zu erlassen.

Die Maßnahme solle so lange gelten, bis der Landverkauf gesetzlich
geregelt sei. Sie gebe zudem der Regierung Zeit, die Empfehlungen des
2004 geschaffenen Gremiums zu überdenken, erklärte dessen
stellvertretender Leiter Joe Matthews. Auftrag der Kommission war es,
das Ausmaß des Grunderwerbs durch Ausländer in Südafrika zu prüfen.

Kritiker gehen davon aus, dass diese durch ihre Finanzkraft einen
Anstieg der Land- und Immobilienpreise verursachen und so die nach
dem Ende der Apartheid eingeleitete Landreform beeinträchtigen.

Durch die Landreform soll zuvor erlittenes Unrecht der schwarzen
Bevölkerung durch Vertreibung oder Enteignung wiedergutmachen.

Angesichts der knappen Kassen hat die Regierung wiederholt
angekündigt, dass sie künftig weiße Farmbesitzer zu von einer
Kommission festgesetzten Preisen und nicht mehr zum Marktwert
entschädigen will.

danke für den hinweis.
ich muss eh noch 4 jahre warten bis ich runtergehe.
das kann sich ja bis dahin wieder ändern.

Grundstücksverkäufe an Ausländer
Wie Anfang März 2006 bekannt wurde, denken südafrikanische Regierungskreise zwar über die gesetzliche Regulierung von Landverkäufen an ausländische Käufer nach, u. a. um Bodenspekulation und zunehmenden Grundstückspreisen entgegenzuwirken. Hierbei geht es auch um den Erhalt von wertvollem Farmland und von Arbeitsplätzen. Jedoch soll es keine einstweilige Aussetzung von Bodenverkäufen an Ausländer geben – im Gegensatz zu den ursprünglichen Empfehlungen einer Kommission, welche die Ministerin für Landwirtschaft und Landangelegenheiten Thoko Didiza bereits 2004 eingesetzt hatte. Die geplante neue Gesetzgebung über Landeigentum wird sich, wie Präsident Thabo Mbeki in seiner Regierungserklärung im Februar verlauten ließ, an international anerkannte Vorschriften und Normen halten.
quelle: botschaft SA

hmmm, da nicht genug ackerland freiwillig auf den Markt kommt und von der Regierung aufgekauft werden kann sind da aber auch andere sitten eingefuehrt worden, wenn ich mich recht erinnere. Da war doch ein Artikel ueber die erste enteignung ???? Der begriff internationales Recht und so weiter ist dehnbar, moeglicherweise meint man damit das recht in benachtbarten staaten ?

ich kann mich an einen solchen Fall noch etwas vage erinnern.
Aber es war im Grunde genommen keine wirkliche Enteigung wie sin in Zim
stattgefunden hat, sondern die Farm war schon auserkoren gewesen,
nur der Besitzer hatte sich bis zuletzt geweigert, und letztendlich mußte
er dann doch klein beigeben.

Abgesehen davon:
Wenn man sich jene Farmen in SA anschaut die mittlerweile weiterverteilt wurden, so gibt es viele darunter die diese Farmen haben abgewirtschaftet, dafür aber Millionen Rand an Subventionen erhalten und danach Bankrott
erklärt haben. So hilft das keinem, vermutlich ist das ein Beispiel beispiels-
loser Vetternwirtschaft.

Ein auch nicht" ausser Acht" zu lassender Aspeckt ist,dass viele Leute aus Uebersee,welche jetzt hier in SA leben die Haus und Grundstueckspreise in die Hoehe trieben !!! Und da hier die "Jungs u.Maedels" das ganz schnell kapiert haben sind die Preise bei Immobilien explodiert.
Wobei man wirklich sagen muss ,das hier Haus nicht gleich Haus ist !!!
In manchen Neubau moechte ich noch nicht mal begraben sein .
Und wer eben aus Uebersee so eine "Bude" fuer teuer Geld erwerben will,der sollte (nur so als Tip von mir) auf jeden Fall den Vertrag von einem vom KAUEFER !!!!! ausgesuchten amtlich zugelassenen Uebersetzungsbuero "translaten" lassen !!!
Und "never never" sich von dem Makler unter Zeitdruck setzen lassen.
Desweiteren sollte man diese "Aereas" wo sich diese Buden befinden zu moeglichst unterschiedlichen tageszeiten mal fuer 1-3 Stunden ohne
Makler besuchen.Am besten so gegen morgens zwischen 6 und 7 Uhr
unter der Woche .Da kann man dann schon mal "sein blaues Wunder "
erleben .Ich meine damit,ob es dann wirklich noch so schoen ist wenn,sich jeden Tag ab 6 Uhr bis 9 Uhr eine stinkende,laermende und
hupende Blechkarawane durch dieses schoene Wohngebiet mit Stop and Go bewegt ????Nachmittags ab 4 bis 7 natuerlich zurueck das "janze"

LG
Matthias

ja, und dann das auch noch als Guesthouse oder B&B anpreisen!

Das ist war Lothar.
Die selben Spielchen machen die "Landlords" (Vermieter) auch beim vermieten.Ich kann nur jeden den Rat geben hoechstens eine Monatsmiete Kaution zu zahlen und nicht 2 !!!
Den erstens werden hier die Kautionen sowieso nicht von den Vermietern verzinst und meisten bekommt man die Kaution wenn ueberhaupt dann nur mit fadenscheinigen Abzuegen zurueck
Das habe ich selber erlebt und kenne es von Deutschen die hier arbeiten und leben.
Sollte also jemand aus beruflichen Gruenden hier mal umziehen oder gar zurueck gehen nach Deutschland ,so wuerde ich dann fuer den letzten Monat einfach keine Miete zahlen.
Das ist zwar nicht der feinste Zug,aber "aus Schaden wird man klug"


LG
Matthias

für wahr, für wahr Matthias.

Ich hab das ´85 auch so gemacht. Nachdem ich die Wohnungsagentur
angerufen hatte die Wohnung abzunehmen zwecks Rückzahlung der
Kaution, diese aber nicht gekommen war, habe ich die letzte Miete
einbehalten. Natürlich kam auch zwischendurch die eine oder andere
Mahnung, aber uasgekommen ist niemand um die Wohnung abzunehmen.

Agenten: Viele die vermieten, lassen das durch eine Agentur regeln,
die dann angeblich alle 6 Monate zur Inspektion kommen sollen.
Ich habe mir vor einigen Jahren ein Haus gekauft, und die Mieterin die
damals noch da wohnte sagte das noch niemals jemand von der
Agentur da war um das Haus nach Mängel, Beschädigungen, etc.
zu begutachten.

Danach hatte ich einen Mieter drin, der darauf bestand das die Kaution
verzinst wird, also haben wir die Kaution auf ein Sparkonto angelegt.
Er hat die Zinsen aber dennoch nicht bekommen, weil er ein paar Tage länger
blieb.

Auge um Auge, den Rest kennt ihr sicherlich auch.

Hallo Lothar,
ich weiss nicht ob es so ist oder nicht Bei unseren ersten gemieteten Haus kam jedenfalls ein Typ und sagte er sei von der Bank und ging durch alle Zimmer und machte sich ein paar Notizen nach 10 Minuten war er wieder drausen.
Das selbe ist uns bei unserem jetzigen Haus auch passiert.Jedes mal waren
die Jungs vom Landlord angemeldet gewesen.

LG
Matthias

Das war bei uns genauso. Ich hatte den Typ gefragt, er hat mir dann erklärt, dass der Besitzer eine Hypothek auf dem Haus hat, die Bank wollte wissen ob die Bude überhaupt noch so viel wert ist.

wahrscheinlich gibt´s da regionale Unterschiede, die Kapstädter sind ja
sowieso ein bischen "relaxter" drauf, oder?

Keine Ahnung, mir fehlt da der Vergleich, ich weiss nicht wie es in Jo'burg abläuft. Hier (Kap) musste ich meine jeweiligen Mietverträge bei einem Notar abschliessen. Fand' ich ziemlich wenig relaxt.
Ist aber wohl Vorschrift.

Rossi

Mir scheint, da bist du arg übers Ohr gezogen worden!!!
Einen Notar brauchst du nur wenn man Property kauft, nicht
aber beim Abschluß eines Mietvertrages. Das gilt insbesonders
für die Kapgegend.

Dann ist eher der Hauseigentümer über's Ohr gehauen worden, wenn ich mich recht erinnere hat der's bezahlt.
Ich bin zweimal umgezogen, das war jedes Mal so.

Rossi

Ja das ist wohl war ,wenn es ans" Moos" geht bescheissen sich die Menschen auf der ganzen Welt gleichwohl.
Habe auch schon viel solche geilen Sachen erlebt.
In Jobo wollte letzte Woche ein Parkwaechter von mir 5 R haben ,erst dann wollte er mir sagen wo die "Schwarzwaldbaeckerei " sich befindet.
Habe Ihm natuerlich die 5 R gegeben..........50 m weiter war die Baeckerei

Gruss
Matthias

Matthias,
was tut man nicht auch alles, fuer einen richtigen Baecker, nicht?

Aber, Notar fuer Mietobjekt?
Hab ich auch noch nicht erlebt...

Annchen,du mir aus Seele sprechen!!!

LG
Matthias